Incentivo Fiscal para la Compra de Viviendas: ¿En qué consiste técnicamente?
Este beneficio se implementará a través de un "crédito fiscal reembolsable", permitiendo reducir el impuesto del Global Complementario o brindando la opción de recibir un reembolso de hasta 16 UTM, equivalente a un millón de pesos chilenos, por la adquisición de viviendas nuevas mediante crédito hipotecario y cumpliendo con los requisitos para postular.
Incentivo Fiscal: ¿Cuáles son los requisitos para postular?
Para acceder al beneficio, se deben cumplir dos condiciones:
- La vivienda debe estar construida y con aprobación final antes del inicio de la ley, o tener una promesa de compraventa firmada después de octubre de 2023.
- La propiedad debe registrarse a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de octubre de 2024.
¿Cómo solicitar el Incentivo Fiscal para la Compra de Vivienda?
La solicitud se realizará una vez se reglamente la nueva ley, aunque se espera que sea un proceso automático.
¿Los inversionistas pueden aprovechar este Incentivo Fiscal?
Sí, los inversionistas pueden aprovechar este nuevo beneficio, sin importar si es su primera o décima propiedad de inversión. Sin embargo, el beneficio se aplica a la compra de una sola propiedad por persona.
¿Es posible combinar el Incentivo Fiscal con otros subsidios?
Este incentivo recién aprobado puede combinarse con otros subsidios vigentes en Chile, como el DS19, DS1 u otros.
¿Cómo funciona el crédito fiscal reembolsable?
Dependiendo de los ingresos, se obtendrá una devolución anual de impuestos durante 5 años, de hasta $1 millón de pesos chilenos por año.
Conclusión: ¡Aprovecha para Invertir en Propiedades!
Este incentivo fiscal para la compra de vivienda brindará numerosas ventajas, beneficiando a la clase media, impulsando la construcción y dinamizando la economía. Aprovecha esta oportunidad e invierte en tu primera propiedad si aún no lo has hecho.
Autor: Lucas De Gregorio.
Fundador de Lucasfinanzas.
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